Vente Appartement Bezons

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE / LMNP

Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l'investissement locatif.
Vous ne pouvez pas y habiter.

Découvrez la résidence étudiante NOUVELLE SEINE, un véritable havre de vie conçu pour la génération étudiante moderne ! Pensée pour encourager les échanges, le partage et la convivialité, elle offre de nombreux espaces communs tout en simplifiant le quotidien des résidents.

Points forts :

Appartements clé en main : Du studio au 3 pièces, tous les logements sont livrés meublés et entièrement équipés, optimisés pour un confort maximal.
Services inclus : local vélos sécurisé, salle de fitness, linge de maison fourni, nettoyage des parties communes et privatives, parking à disposition.
Accessibilité : À seulement 4 minutes du tram, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique pour les étudiants.

Un investissement premium !
Livraison prévue en juillet 2025.

Le logement sera sous bail commercial avec Les Belles Années, générant un loyer annuel de 5325,12 € HT et offrant une rentabilité de 4%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
Avantage fiscal LMNP : Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant au moins 10 ans grâce à l'amortissement LMNP.
Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la recherche de locataires, les états des lieux, les travaux dans le logement, etc.
Faibles charges et taxe foncière (la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est prise en charge à 100% par l’exploitant).
Achat en HT : La TVA vous est restituée dans les 3 mois suivant l’acte de vente.
Un placement idéal pour préparer votre retraite et obtenir des revenus complémentaires immédiats.
Les résidences de services sont un type d’investissement peu connu (seulement 10% de la population est informée de ce système).

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un marché encore peu exploité mais extrêmement avantageux !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez comment optimiser votre investissement.