Vente Appartement Vandœuvre-lès-Nancy

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RÉSIDENCE ÉTUDIANTE / LMNP

La résidence est située à 12min à pied du Tramway "Jean Jaurès" de Nancy. Sa livraison se fera pour la rentrée scolaire de 2025. Idéalement placée, elle propose de nombreux services, tels qu'une salle de sport, une laverie, une salle de coworking, un espace détente partagé...

Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 3 514,42€ par an et son versement se fait tous les trimestres.
Rentabilité de 3,65% nette d'impôts.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.