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Vente Appartement Caen

75 000 €

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RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : NEMEA

Loyer Annuel : 3 411€
Charges : 290€ / An
Frais Exploitant : 100€ / An
Taxe Foncière : 184€ / An

Rentabilité Brute : 4,50%
Rentabilité Nette : 3,75%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Sommaire

  • Référence 85425793
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 19.31 m²
  • Surface totale 19.31 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ciel

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Service de sécurité

Surfaces

  • 1 Appartement 19.31 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de bains / toilettes

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché

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Diagnostic Graph
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