SUNSET RIVEIRA - NICE

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Ideal pour investir à NICE, à deux pas de la promenade des Anglais… Investir en LMNP : Un investissement immobilier sous le statut Loueur en Meublé (Non) Professionnel géré sous bail commercial, permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés sur du long terme. Investir dans une résidence Mobility : c’est une diversité de locataires (étudiants, jeunes actifs, touristes, personne en mobilité professionnelle) permettant d’optimiser le remplissage tout au long de l’année. Pourquoi investir dans la Résidence Sunset Riviera à NICE ? Nice : 5ème ville de France par sa population, 2ème pôle national en termes d’évènements et congrès. L’économie niçoise est caractérisée par la force de son secteur tertiaire qui emploie 85% des actifs de la ville. Au cœur du quartier d’affaires international ARENAS (350 sociétés) qui accueillera à court terme le nouveau parc des expositions et des congrès ainsi qu’un pôle d’échanges multimodal, porte d’entrée incontournable de la métropole Nice Côte d’Azur (liaison tramway, bus, train, aéroport). La Résidence classée ****, à l’architecture contemporaine sera composée de 165 appartements meublés et équipés répartis sur 7 étages et accueillera ses futurs occupants pour des courts, longs ou moyens séjours (kitchenette, bureau, dans chaque logement). Des espaces communs viendront répondre aux attentes des futurs locataires (lingerie, Espace coworking, salle de réunion, cafétéria, salle de fitness, etc…) et une piscine intérieure en plus d’une piscine en Rooftop avec solarium au 7ème étage viennent distinguer cette résidence de l’offre existante. Cette résidence sera gérée par Néméa, un expert de l’immobilier géré depuis 1994 (tourisme, affaire et étudiant), 85 résidences en France. Rendement prévisionnel brut de 4%.