Vente Appartement Poitiers

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RESIDENCE NEUVE - MIXTE AFFAIRES & TOURISME
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL - 15 ANS FERME TRIPLE NET*
LIVRAISON MARS 2026

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 4 726€
Versement des loyers : Trimestriel
Rentabilité Nette : 4,18%

*Les charges de copropriété, la taxe foncière et les travaux (gros œuvres) sont payés par le gestionnaire durant toute la durée du bail.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.