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SUCCES COMMERCIAL

86 995 €

SUCCES COMMERCIAL

RESIDENCE ETUDIANTE NEUVE - INVESTISSEMENT LMNP - PREMIER PRIX
STUDIO NEUF LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est pas possible de choisir son locataire.

Écoles et facultés à proximité directe (dans un rayon de moins d'un kilomètre)
Localisation idéale pour les étudiants : tramway à 100 mètres de la résidence.
Proche des commerces, des services et du centre-ville.

Loyer Annuel : 3260€
Rentabilité : 3,75%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Sommaire

  • Référence 85013678
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 16.83 m²
  • Surface totale 16.83 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Ciel

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Vidéophone

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 13.44 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.39 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Université

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