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Vente Appartement Vanves

105 787 €

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RESIDENCE ETUDIANTE- LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : NEXITY STUDEA

Loyer Annuel : 4 731€
Charges : 255€ / An
Taxe Foncière : 304€ / An

Rentabilité Brute : 4,50%
Rentabilité Nette : 3,94%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Sommaire

  • Référence 85433697
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 18.67 m²
  • Surface totale 18.67 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 5ème
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ciel

Prestations

  • Double vitrage
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Digicode

Surfaces

  • 1 Appartement 18.67 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Médecin
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  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Université

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