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Investissement résidence tourisme-Le Pradet

78 300 €

Vente Appart'hôtel Le Pradet
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Investissement résidence tourisme-Le Pradet

Situé à 2 kilomètres du centre-ville du Pradet, l'établissement Club Belambra Lou Pigno dispose d'une piscine extérieure, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'un accès direct à la plage, à seulement 3 kilomètres.

La résidence 100% piétonne, est située au milieu des chênes-lièges. Elle est un point de départ idéal pour la découverte de la Côte d'Azur : de Saint-Tropez à Cassis en passant par l'arrière-pays.

Le T2 est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033.
Il procure un loyer de 5448 € HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 200 € annuel.
La taxe foncière est de 540 € annuel .

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
-Il n'est pas possible d'y habiter ni de mettre le locataire de son choix.
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
06 01 91 54 79

Sommaire

  • Référence 85449866
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 29 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ciel

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur

Surfaces

  • 1 Terrasse 9.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Crèche
  • École primaire
  • Golf
  • Mer

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