Vente Appartement Antibes

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RESIDENCE TOURISME - LMNP / LMP
T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

FORMULE D'OCCUPATION VACANCES :
Le Bailleur pourra bénéficier d’un droit de séjour de 3 semaines non consécutives en basse et moyenne saison.
Basse saison : du 1er samedi de février au 2e samedi d’avril et du dernier samedi de septembre au 3e samedi de décembre.
Moyenne saison : du 2e samedi d’avril au 4e samedi de juin et du 1er samedi de septembre au 4e samedi de septembre et du 3e samedi de décembre au 4e samedi de décembre.

Gestionnaire : ODALYS

Loyer Annuel : 7 809€
Charges : 346€ / An
Taxe Foncière : 343€ / An

Rentabilité : 6,36%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

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