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Vente Chambre Biot

65 221 €

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RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : ZEN'ETUDES

L’investissement en résidence étudiante permet d’acquérir un logement meublé réservé aux étudiants, situé près des établissements d’enseignement supérieur, et proposant des services pratiques (accueil, laverie, espaces communs, Internet)

Loyer Annuel : 3 510€
Versement des loyers : Trimestre
Charges : 95€ / An
Taxe Foncière : 319€ / An

Rentabilité brute : 5,38%
Rentabilité nette : 4,75%


Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :

Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.

Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.

Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).

Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement.

Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.

📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Sommaire

  • Référence 86075070
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 18.37 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Cour

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Service de sécurité

Surfaces

  • 1 Appartement 18.37 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Balcon

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

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