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Vente Appartement Levallois-Perret Eiffel

101 400 €

Vente Appartement Levallois-Perret
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Vente Appartement Levallois-Perret Eiffel

RESIDENCE APPART'HÔTEL - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : ODALYS

L’investissement en résidence d’affaires permet d’acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d’affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).

Loyer Annuel : 5 578€
Taxe Foncière : 257€ / An
Charges : 584€ / An

Rentabilité brute : 5,50%
Rentabilité nette : 4,67%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Sommaire

  • Référence 86079690
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 18.26 m²
  • Surface totale 18.26 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ciel

Prestations

  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Service de sécurité

Surfaces

  • 1 Appartement 18.26 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Séjour/cuisine

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • École primaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Université

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