Futur Transactions Patrimoine01 30 80 40 83

Vente Chambre Reims

49 400 €

Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims
Vente Chambre Reims

Vente Chambre Reims

RESIDENCE ÉTUDIANTE - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

L’investissement en résidence étudiante permet d’acquérir un logement meublé réservé aux étudiants, situé près des établissements d’enseignement supérieur, et proposant des services pratiques (accueil, laverie, espaces communs, Internet)

Gestionnaire : NEORESID

Loyer Annuel : 2 962€
Charges : 113€ / an
Taxe Foncière : 479€ / An

Rentabilité brute : 6,00%
Rentabilité nette : 4,80%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :

Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.

Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.

Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).

Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement.

Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.

📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Sommaire

  • Référence 86117100
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 17.31 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ciel

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Service de sécurité

Surfaces

  • 1 Appartement 17.31 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Séjour/cuisine

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Contactez-nous

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.