Vente Appartement Massy

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RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - MASSY (91)
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS

Loyer Annuel : 3 599€
Charges : 262€ / An
Taxe Foncière : 178€ / An

Rentabilité Brute : 5,10%
Rentabilité Nette : 4,48%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/