Vente Appartement Vanves

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RÉSIDENCE APPART’HÔTEL – VANVES (92)
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l’investissement locatif.
Il n’est donc pas possible d’y habiter à titre de résidence principale ni de choisir directement son locataire.

Gestionnaire : ADAGIO

Loyer Annuel : 6 372,96 €
Taxe Foncière estimée : 649 € / An
Fonds de travaux : 45 € / An

Rentabilité Brute : 6,02 %
Rentabilité Nette : 5,37 %

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/